Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Jan 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 16 | AED 441K | 1 077 | — |
| 1BR | 8 | AED 576K | 1 110 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 620K | AED 1 207 |
| 2025-11 | 2 | AED 563K | AED 1 222 |
| 2025-09 | 1 | AED 463K | AED 1 189 |
| 2025-07 | 3 | AED 580K | AED 1 122 |
| 2025-06 | 3 | AED 460K | AED 1 099 |
| 2025-05 | 6 | AED 463K | AED 1 095 |
| 2025-04 | 3 | AED 450K | AED 1 045 |
| 2025-03 | 1 | AED 446K | AED 1 146 |
| 2025-02 | 2 | AED 470K | AED 1 067 |
| 2024-12 | 3 | AED 380K | AED 898 |
| 2024-08 | 2 | AED 425K | AED 978 |
| 2024-07 | 2 | AED 388K | AED 978 |
| 2024-06 | 4 | AED 423K | AED 884 |
| 2024-05 | 1 | AED 480K | AED 771 |
| 2024-04 | 1 | AED 455K | AED 947 |