Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 дек. 2025 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4 | — | — | — |
| 1BR | 8 | AED 630K | 949 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | AED 990K | AED 1 083 |
| 2025-10 | 2 | AED 588K | AED 1 063 |
| 2025-09 | 1 | AED 500K | AED 1 056 |
| 2025-07 | 1 | AED 700K | AED 1 090 |
| 2025-06 | 1 | AED 400K | AED 840 |
| 2025-04 | 1 | AED 630K | AED 981 |
| 2025-03 | 1 | AED 375K | AED 590 |
| 2025-02 | 1 | AED 465K | AED 982 |
| 2025-01 | 3 | AED 645K | AED 928 |
| 2024-12 | 1 | AED 926K | AED 959 |
| 2024-09 | 2 | AED 568K | AED 888 |
| 2024-08 | 2 | AED 783K | AED 960 |
| 2024-07 | 2 | AED 548K | AED 837 |
| 2024-06 | 4 | AED 713K | AED 891 |
| 2024-05 | 3 | AED 530K | AED 835 |