Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Dec 2025
Sur la photo: Savanna· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 | — | — | — |
| 1BR | 8 | AED 630K | 949 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | AED 990K | AED 1 083 |
| 2025-10 | 2 | AED 588K | AED 1 063 |
| 2025-09 | 1 | AED 500K | AED 1 056 |
| 2025-07 | 1 | AED 700K | AED 1 090 |
| 2025-06 | 1 | AED 400K | AED 840 |
| 2025-04 | 1 | AED 630K | AED 981 |
| 2025-03 | 1 | AED 375K | AED 590 |
| 2025-02 | 1 | AED 465K | AED 982 |
| 2025-01 | 3 | AED 645K | AED 928 |
| 2024-12 | 1 | AED 926K | AED 959 |
| 2024-09 | 2 | AED 568K | AED 888 |
| 2024-08 | 2 | AED 783K | AED 960 |
| 2024-07 | 2 | AED 548K | AED 837 |
| 2024-06 | 4 | AED 713K | AED 891 |
| 2024-05 | 3 | AED 530K | AED 835 |