Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 мар. 2026 г.
На фото: LIV Waterside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 1 | — | — | — |
| 1BR | 14 | AED 671K | 1 026 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 700K | AED 1 057 |
| 2026-01 | 1 | AED 745K | AED 1 119 |
| 2025-12 | 1 | AED 775K | AED 1 162 |
| 2025-11 | 2 | AED 583K | AED 1 025 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.5M | AED 601 |
| 2025-09 | 2 | AED 670K | AED 1 014 |
| 2025-08 | 2 | AED 863K | AED 1 040 |
| 2025-06 | 1 | AED 700K | AED 1 098 |
| 2025-05 | 1 | AED 620K | AED 972 |
| 2025-04 | 2 | AED 645K | AED 969 |
| 2024-12 | 2 | AED 595K | AED 944 |
| 2024-11 | 1 | AED 635K | AED 954 |
| 2024-09 | 1 | AED 560K | AED 856 |
| 2024-08 | 1 | AED 600K | AED 899 |
| 2024-07 | 4 | AED 523K | AED 820 |
| 2024-06 | 1 | AED 600K | AED 936 |
| 2024-05 | 3 | AED 600K | AED 859 |