Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Mar 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | — | — | — |
| 1BR | 14 | AED 671K | 1 026 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 700K | AED 1 057 |
| 2026-01 | 1 | AED 745K | AED 1 119 |
| 2025-12 | 1 | AED 775K | AED 1 162 |
| 2025-11 | 2 | AED 583K | AED 1 025 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.5M | AED 601 |
| 2025-09 | 2 | AED 670K | AED 1 014 |
| 2025-08 | 2 | AED 863K | AED 1 040 |
| 2025-06 | 1 | AED 700K | AED 1 098 |
| 2025-05 | 1 | AED 620K | AED 972 |
| 2025-04 | 2 | AED 645K | AED 969 |
| 2024-12 | 2 | AED 595K | AED 944 |
| 2024-11 | 1 | AED 635K | AED 954 |
| 2024-09 | 1 | AED 560K | AED 856 |
| 2024-08 | 1 | AED 600K | AED 899 |
| 2024-07 | 4 | AED 523K | AED 820 |
| 2024-06 | 1 | AED 600K | AED 936 |
| 2024-05 | 3 | AED 600K | AED 859 |