Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 мар. 2026 г.
На фото: Views VII by Golden Woods· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 23 | AED 1.1M | 1 605 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
| 3BR | 6 | AED 2.1M | 1 240 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.2M | AED 1 835 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.8M | AED 650 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.2M | AED 1 790 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.0M | AED 1 448 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.1M | AED 1 744 |
| 2025-08 | 4 | AED 2.1M | AED 1 137 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.2M | AED 1 724 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.0M | AED 1 588 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.5M | AED 1 373 |
| 2025-03 | 1 | AED 939K | AED 1 510 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.1M | AED 1 528 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.2M | AED 1 777 |
| 2024-12 | 1 | AED 832K | AED 1 344 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.1M | AED 1 510 |
| 2024-10 | 4 | AED 966K | AED 1 442 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.0M | AED 1 449 |
| 2024-08 | 7 | AED 691K | AED 1 048 |
| 2024-07 | 5 | AED 995K | AED 1 271 |