Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 27 авг. 2026 г.
На фото: Volga Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 45 | AED 962K | 1 955 | — |
| 1BR | 16 | AED 1.3M | 833 | — |
| 2BR | 15 | AED 2.6M | 871 | — |
| 4BR | 9 | AED 5.2M | 952 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 6 | AED 832K | AED 1 560 |
| 2026-07 | 2 | AED 857K | AED 1 646 |
| 2026-06 | 8 | AED 1.1M | AED 1 563 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.0M | AED 1 903 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.3M | AED 772 |
| 2026-02 | 7 | AED 1.2M | AED 1 182 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.1M | AED 1 303 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.6M | AED 1 431 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.1M | AED 1 258 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.8M | AED 812 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.9M | AED 1 399 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.7M | AED 1 003 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.6M | AED 1 275 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.3M | AED 862 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.6M | AED 947 |
| 2025-04 | 6 | AED 1.2M | AED 2 007 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.3M | AED 2 677 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.2M | AED 2 579 |