Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 27 Aug 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 45 | AED 962K | 1 955 | — |
| 1BR | 16 | AED 1.3M | 833 | — |
| 2BR | 15 | AED 2.6M | 871 | — |
| 4BR | 9 | AED 5.2M | 952 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 6 | AED 832K | AED 1 560 |
| 2026-07 | 2 | AED 857K | AED 1 646 |
| 2026-06 | 8 | AED 1.1M | AED 1 563 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.0M | AED 1 903 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.3M | AED 772 |
| 2026-02 | 7 | AED 1.2M | AED 1 182 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.1M | AED 1 303 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.6M | AED 1 431 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.1M | AED 1 258 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.8M | AED 812 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.9M | AED 1 399 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.7M | AED 1 003 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.6M | AED 1 275 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.3M | AED 862 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.6M | AED 947 |
| 2025-04 | 6 | AED 1.2M | AED 2 007 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.3M | AED 2 677 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.2M | AED 2 579 |