Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 30 мар. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 31 | AED 1.6M | 2 457 | — |
| 2BR | 22 | AED 2.6M | 2 414 | — |
| 3BR | 9 | AED 4.4M | 1 960 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.6M | AED 2 524 |
| 2026-02 | 3 | AED 4.3M | AED 2 253 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.1M | AED 2 477 |
| 2025-12 | 4 | AED 3.0M | AED 2 446 |
| 2025-11 | 4 | AED 2.7M | AED 2 774 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.3M | AED 1 857 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.7M | AED 2 517 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.8M | AED 2 623 |
| 2025-06 | 5 | AED 2.4M | AED 2 479 |
| 2025-05 | 5 | AED 2.6M | AED 2 362 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.8M | AED 2 135 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.2M | AED 2 685 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.2M | AED 2 766 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.8M | AED 2 474 |
| 2024-12 | 6 | AED 1.8M | AED 2 462 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.5M | AED 1 968 |
| 2024-10 | 3 | AED 2.8M | AED 2 373 |
| 2024-09 | 1 | AED 3.1M | AED 3 185 |