Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 апр. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 15 | AED 691K | 1 697 | — |
| 1BR | 8 | AED 1.0M | 1 530 | — |
| 2BR | 10 | AED 1.6M | 1 395 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 658K | AED 1 702 |
| 2026-03 | 1 | AED 605K | AED 1 613 |
| 2026-02 | 3 | AED 694K | AED 1 578 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.3M | AED 2 024 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.6M | AED 1 693 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.1M | AED 2 222 |
| 2025-09 | 3 | AED 2.2M | AED 2 272 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.9M | AED 2 227 |
| 2025-07 | 6 | AED 744K | AED 1 764 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.7M | AED 1 369 |
| 2025-05 | 2 | AED 725K | AED 1 875 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.6M | AED 1 467 |
| 2025-03 | 3 | AED 761K | AED 1 634 |
| 2025-02 | 1 | AED 657K | AED 1 702 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.6M | AED 1 350 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.6M | AED 1 385 |
| 2024-09 | 4 | AED 829K | AED 1 568 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.2M | AED 1 470 |