Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 27 февр. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 9 | AED 608K | 1 193 | — |
| 1BR | 12 | AED 921K | 930 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 1.0M | AED 736 |
| 2026-01 | 1 | AED 870K | AED 1 079 |
| 2025-10 | 1 | AED 860K | AED 1 116 |
| 2025-09 | 1 | AED 885K | AED 1 106 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.1M | AED 721 |
| 2025-06 | 1 | AED 560K | AED 995 |
| 2025-05 | 5 | AED 680K | AED 1 019 |
| 2025-04 | 2 | AED 895K | AED 761 |
| 2025-03 | 1 | AED 760K | AED 1 395 |
| 2025-02 | 1 | AED 840K | AED 1 077 |
| 2025-01 | 1 | AED 605K | AED 1 579 |
| 2024-09 | 1 | AED 470K | AED 1 212 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.2M | AED 789 |
| 2024-07 | 1 | AED 559K | AED 1 240 |
| 2024-06 | 1 | AED 310K | AED 779 |
| 2024-04 | 2 | AED 567K | AED 1 096 |