Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 апр. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4 | — | — | — |
| 1BR | 28 | AED 1.8M | 1 950 | — |
| 2BR | 15 | AED 2.8M | 2 206 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.1M | AED 2 690 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.3M | AED 982 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.9M | AED 2 284 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.6M | AED 2 171 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.0M | AED 1 977 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.3M | AED 2 250 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.5M | AED 2 646 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.1M | AED 2 454 |
| 2025-08 | 5 | AED 2.4M | AED 2 301 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.8M | AED 2 651 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.4M | AED 1 461 |
| 2025-05 | 4 | AED 2.0M | AED 2 157 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.3M | AED 2 276 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.8M | AED 2 233 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.5M | AED 2 000 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.9M | AED 1 957 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.9M | AED 2 145 |
| 2024-11 | 6 | AED 1.9M | AED 2 187 |