Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 18 сент. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4 | — | — | — |
| 1BR | 21 | AED 1.1M | 1 328 | — |
| 2BR | 15 | AED 1.4M | 1 249 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.3M | AED 1 370 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 370 |
| 2026-07 | 1 | AED 940K | AED 1 238 |
| 2026-06 | 1 | AED 975K | AED 1 277 |
| 2026-05 | 1 | AED 975K | AED 889 |
| 2026-02 | 1 | AED 710K | AED 1 751 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.1M | AED 1 401 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.4M | AED 1 558 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.1M | AED 958 |
| 2025-07 | 1 | AED 426K | AED 1 051 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.2M | AED 1 433 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.1M | AED 634 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 549 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.2M | AED 1 487 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.1M | AED 1 611 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.1M | AED 1 403 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.2M | AED 1 479 |
| 2024-10 | 6 | AED 1.2M | AED 1 546 |