DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 18 Sept 2026
Im Bild: Volga Tower· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 | — | — | — |
| 1BR | 21 | AED 1.1M | 1 328 | — |
| 2BR | 15 | AED 1.4M | 1 249 | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.3M | AED 1 370 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 370 |
| 2026-07 | 1 | AED 940K | AED 1 238 |
| 2026-06 | 1 | AED 975K | AED 1 277 |
| 2026-05 | 1 | AED 975K | AED 889 |
| 2026-02 | 1 | AED 710K | AED 1 751 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.1M | AED 1 401 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.4M | AED 1 558 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.1M | AED 958 |
| 2025-07 | 1 | AED 426K | AED 1 051 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.2M | AED 1 433 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.1M | AED 634 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 549 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.2M | AED 1 487 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.1M | AED 1 611 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.1M | AED 1 403 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.2M | AED 1 479 |
| 2024-10 | 6 | AED 1.2M | AED 1 546 |