Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 16 февр. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 6 | AED 2.7M | 1 658 | — |
| 3BR | 6 | AED 4.3M | 1 972 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 2.0M | AED 1 234 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.6M | AED 1 189 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.6M | AED 1 603 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.0M | AED 1 788 |
| 2025-07 | 2 | AED 3.9M | AED 2 030 |
| 2025-05 | 2 | AED 3.8M | AED 1 983 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.8M | AED 1 689 |
| 2025-02 | 1 | AED 4.9M | AED 2 260 |
| 2025-01 | 2 | AED 4.3M | AED 1 995 |
| 2024-06 | 2 | AED 3.6M | AED 1 861 |
| 2024-04 | 3 | AED 2.7M | AED 1 684 |
