Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 16 Feb 2026
Sur la photo: LIV Waterside· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 6 | AED 2.7M | 1 658 | — |
| 3BR | 6 | AED 4.3M | 1 972 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 2.0M | AED 1 234 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.6M | AED 1 189 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.6M | AED 1 603 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.0M | AED 1 788 |
| 2025-07 | 2 | AED 3.9M | AED 2 030 |
| 2025-05 | 2 | AED 3.8M | AED 1 983 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.8M | AED 1 689 |
| 2025-02 | 1 | AED 4.9M | AED 2 260 |
| 2025-01 | 2 | AED 4.3M | AED 1 995 |
| 2024-06 | 2 | AED 3.6M | AED 1 861 |
| 2024-04 | 3 | AED 2.7M | AED 1 684 |