Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 6 апр. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 10 | AED 2.1M | 2 940 | — |
| 2BR | 14 | AED 2.8M | 2 400 | — |
| 3BR | 10 | AED 4.4M | 2 489 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.4M | AED 1 345 |
| 2026-03 | 1 | AED 3.9M | AED 2 676 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.3M | AED 1 910 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.9M | AED 3 456 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.5M | AED 2 218 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.4M | AED 3 494 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.3M | AED 3 366 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.0M | AED 2 671 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.5M | AED 3 096 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.4M | AED 3 568 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.3M | AED 3 276 |
| 2025-04 | 4 | AED 3.9M | AED 2 446 |
| 2025-03 | 3 | AED 4.3M | AED 2 655 |
| 2025-02 | 3 | AED 2.2M | AED 2 516 |
| 2025-01 | 2 | AED 4.2M | AED 3 184 |
| 2024-12 | 2 | AED 3.1M | AED 2 134 |
| 2024-11 | 1 | AED 4.0M | AED 2 251 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.4M | AED 1 976 |
