Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 16 Apr 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.2M | — |
| 2026-03 | 3 | AED 983K | AED 1 328 |
| 2026-02 | 5 | AED 981K | AED 1 274 |
| 2026-01 | 8 | AED 815K | AED 1 247 |
| 2025-10 | 2 | AED 554K | AED 1 250 |
| 2025-09 | 1 | AED 554K | AED 1 250 |
| 2025-08 | 2 | AED 554K | AED 1 250 |
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 11 | AED 627K | 1 248 | — |
| 1BR | 11 | AED 1.0M | 1 168 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.