Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Sept 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 | AED 415K | 1 114 | — |
| 1BR | 47 | AED 592K | 725 | — |
| 2BR | 25 | AED 799K | 746 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | AED 580K | AED 814 |
| 2026-07 | 1 | AED 650K | AED 698 |
| 2026-06 | 1 | AED 615K | AED 780 |
| 2026-05 | 4 | AED 567K | AED 817 |
| 2026-04 | 1 | AED 820K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 645K | AED 815 |
| 2026-02 | 3 | AED 670K | AED 838 |
| 2026-01 | 4 | AED 685K | AED 819 |
| 2025-12 | 5 | AED 590K | AED 795 |
| 2025-11 | 4 | AED 635K | AED 913 |
| 2025-10 | 6 | AED 633K | AED 843 |
| 2025-09 | 3 | AED 650K | AED 871 |
| 2025-08 | 6 | AED 710K | AED 775 |
| 2025-07 | 3 | AED 710K | AED 612 |
| 2025-06 | 1 | AED 825K | AED 739 |
| 2025-05 | 4 | AED 583K | AED 717 |
| 2025-04 | 5 | AED 690K | AED 758 |
| 2025-03 | 4 | AED 595K | AED 775 |