Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 5 Feb 2026
Sur la photo: Boulevard Park at Wasl Gate· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 | AED 487K | 987 | — |
| 1BR | 5 | AED 624K | 731 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 450K | AED 543 |
| 2026-01 | 1 | AED 630K | AED 1 194 |
| 2025-11 | 2 | AED 493K | AED 1 008 |
| 2025-10 | 1 | AED 495K | AED 1 022 |
| 2025-07 | 1 | AED 700K | AED 813 |
| 2025-06 | 1 | AED 500K | AED 1 032 |
| 2025-05 | 1 | AED 720K | AED 816 |
| 2025-04 | 2 | AED 575K | AED 908 |
| 2025-01 | 1 | AED 334K | AED 690 |
| 2024-11 | 1 | AED 600K | AED 697 |
| 2024-10 | 1 | AED 450K | AED 912 |
| 2024-09 | 1 | AED 430K | AED 871 |
| 2024-08 | 1 | AED 430K | AED 888 |
| 2024-07 | 1 | AED 675K | AED 765 |