Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 23 Feb 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 | — | — | — |
| 1BR | 19 | AED 709K | 783 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 768K | AED 871 |
| 2025-10 | 1 | AED 750K | AED 619 |
| 2025-08 | 1 | AED 675K | AED 864 |
| 2025-07 | 3 | AED 640K | AED 781 |
| 2025-05 | 2 | AED 643K | AED 755 |
| 2025-04 | 3 | AED 630K | AED 779 |
| 2025-03 | 1 | AED 750K | AED 876 |
| 2025-02 | 1 | AED 630K | AED 769 |
| 2025-01 | 1 | AED 445K | AED 746 |
| 2024-12 | 1 | AED 475K | AED 1 023 |
| 2024-11 | 2 | AED 815K | AED 868 |
| 2024-10 | 3 | AED 800K | AED 695 |
| 2024-09 | 1 | AED 750K | AED 888 |
| 2024-08 | 2 | AED 570K | AED 670 |
| 2024-07 | 1 | AED 517K | AED 729 |
| 2024-06 | 1 | AED 460K | AED 703 |
| 2024-05 | 1 | AED 436K | AED 743 |
| 2024-04 | 3 | AED 719K | AED 631 |