Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Sur la photo: Binghatti HillCrest· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 15 | AED 471K | 999 | — |
| 1BR | 5 | AED 697K | 867 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 475K | AED 794 |
| 2026-01 | 1 | AED 505K | AED 1 266 |
| 2025-11 | 2 | AED 460K | AED 1 016 |
| 2025-09 | 1 | AED 450K | AED 901 |
| 2025-07 | 2 | AED 485K | AED 993 |
| 2025-06 | 1 | AED 735K | AED 889 |
| 2025-05 | 3 | AED 475K | AED 960 |
| 2025-04 | 3 | AED 500K | AED 956 |
| 2025-02 | 4 | AED 498K | AED 983 |
| 2024-11 | 2 | AED 530K | AED 890 |
| 2024-09 | 2 | AED 525K | AED 1 035 |
| 2024-08 | 2 | AED 585K | AED 789 |
| 2024-07 | 2 | AED 448K | AED 874 |
| 2024-06 | 1 | AED 600K | AED 395 |