Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 14 Aug 2026
Sur la photo: 77S Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 22 | AED 698K | 1 388 | — |
| 1BR | 4 | — | — | — |
| 2BR | 18 | AED 1.5M | 1 043 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 788K | AED 1 716 |
| 2026-07 | 1 | AED 2.1M | AED 1 066 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.6M | — |
| 2026-02 | 3 | AED 750K | AED 1 531 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.4M | AED 1 439 |
| 2025-12 | 5 | AED 859K | AED 1 261 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.1M | AED 1 252 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.4M | AED 1 253 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.5M | AED 1 252 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.5M | AED 1 138 |
| 2025-06 | 3 | AED 780K | AED 1 317 |
| 2025-05 | 3 | AED 800K | AED 1 266 |
| 2025-04 | 2 | AED 995K | AED 1 115 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.4M | AED 1 227 |
| 2025-01 | 1 | AED 660K | AED 1 789 |
| 2024-12 | 3 | AED 685K | AED 1 189 |
| 2024-11 | 3 | AED 500K | AED 933 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.1M | AED 1 257 |