Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 27 Jan 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 10 | AED 578K | 1 887 | — |
| 1BR | 14 | AED 896K | 2 006 | — |
| 2BR | 12 | AED 1.4M | 1 829 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 3 | AED 970K | AED 2 101 |
| 2025-12 | 3 | AED 960K | AED 1 807 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.1M | AED 1 828 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.5M | AED 2 155 |
| 2025-09 | 1 | AED 925K | AED 2 019 |
| 2025-08 | 2 | AED 840K | AED 2 211 |
| 2025-07 | 1 | AED 750K | AED 2 323 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.5M | AED 2 109 |
| 2025-02 | 4 | AED 925K | AED 1 653 |
| 2025-01 | 1 | AED 944K | AED 2 131 |
| 2024-12 | 2 | AED 687K | AED 1 695 |
| 2024-11 | 4 | AED 900K | AED 1 814 |
| 2024-10 | 6 | AED 815K | AED 1 789 |
| 2024-09 | 6 | AED 765K | AED 1 631 |
| 2024-07 | 2 | AED 975K | AED 1 765 |
| 2024-06 | 3 | AED 3.2M | AED 2 018 |
| 2024-05 | 7 | AED 710K | AED 1 759 |
| 2024-04 | 5 | AED 565K | AED 1 728 |