Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 26 Feb 2026
Sur la photo: Al Habtoor Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 7.2M | AED 3 687 |
| 2025-10 | 4 | AED 5.8M | AED 2 613 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.1M | AED 2 005 |
| 2025-07 | 1 | AED 6.0M | AED 3 000 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.3M | AED 1 371 |
| 2024-11 | 2 | AED 4.8M | AED 2 475 |
| 2024-10 | 1 | AED 850K | AED 1 509 |
| 2024-09 | 8 | AED 2.4M | AED 1 470 |
| 2024-07 | 3 | AED 4.0M | AED 2 466 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.0M | AED 1 178 |