Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Sept 2026
Sur la photo: Rabdan Avenue· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 21 | AED 992K | 2 016 | — |
| 1BR | 41 | AED 1.6M | 1 959 | — |
| 2BR | 6 | AED 2.5M | 1 477 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | AED 1.6M | AED 2 043 |
| 2026-08 | 2 | AED 1.6M | AED 2 063 |
| 2026-07 | 31 | AED 1.5M | AED 2 028 |
| 2026-06 | 10 | AED 2.0M | AED 1 927 |
| 2026-05 | 4 | AED 1.6M | AED 1 853 |
| 2026-04 | 1 | AED 2.4M | — |
| 2026-02 | 1 | AED 1.6M | AED 1 867 |
| 2026-01 | 1 | AED 980K | AED 2 111 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.3M | AED 1 805 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.4M | AED 2 031 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.3M | AED 1 600 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.6M | AED 2 236 |