DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 7 Apr 2026
Im Bild: 77S Tower· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 9 | AED 1.0M | 2 508 | — |
| 1BR | 43 | AED 2.5M | 2 729 | — |
| 2BR | 32 | AED 3.9M | 2 804 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 4.3M | AED 2 913 |
| 2026-03 | 1 | AED 3.5M | AED 2 686 |
| 2026-02 | 5 | AED 3.5M | AED 2 854 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.1M | AED 2 514 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.1M | AED 2 861 |
| 2025-10 | 5 | AED 2.7M | AED 2 886 |
| 2025-09 | 4 | AED 3.3M | AED 2 781 |
| 2025-08 | 2 | AED 4.0M | AED 2 903 |
| 2025-07 | 7 | AED 2.6M | AED 2 615 |
| 2025-06 | 13 | AED 3.5M | AED 2 712 |
| 2025-05 | 13 | AED 2.9M | AED 2 788 |
| 2025-04 | 8 | AED 2.7M | AED 2 696 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.4M | AED 2 720 |
| 2025-02 | 7 | AED 2.4M | AED 2 584 |
| 2025-01 | 4 | AED 2.5M | AED 2 765 |
| 2024-11 | 3 | AED 2.6M | AED 2 977 |
| 2024-10 | 6 | AED 3.5M | AED 2 655 |
| 2024-09 | 21 | AED 2.3M | AED 2 982 |