Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 18 мар. 2026 г.
На фото: Eden Golf Views 1· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 13 | AED 447K | 1 113 | — |
| 1BR | 16 | AED 731K | 940 | — |
| 2BR | 29 | AED 1.1M | 1 015 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 480K | AED 1 277 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.1M | AED 1 100 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.2M | AED 1 001 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.1M | AED 1 053 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.6M | AED 1 000 |
| 2025-10 | 7 | AED 1.1M | AED 1 059 |
| 2025-09 | 6 | AED 850K | AED 1 057 |
| 2025-08 | 2 | AED 969K | AED 931 |
| 2025-07 | 13 | AED 992K | AED 977 |
| 2025-06 | 12 | AED 863K | AED 1 013 |
| 2025-05 | 6 | AED 652K | AED 959 |
| 2025-04 | 7 | AED 603K | AED 1 179 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.8M | AED 1 300 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.5M | AED 1 528 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.5M | AED 816 |
| 2024-08 | 1 | AED 2.3M | AED 1 381 |
| 2024-07 | 2 | AED 2.5M | AED 1 509 |