Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 18 Mar 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 13 | AED 447K | 1 113 | — |
| 1BR | 16 | AED 731K | 940 | — |
| 2BR | 29 | AED 1.1M | 1 015 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 480K | AED 1 277 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.1M | AED 1 100 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.2M | AED 1 001 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.1M | AED 1 053 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.6M | AED 1 000 |
| 2025-10 | 7 | AED 1.1M | AED 1 059 |
| 2025-09 | 6 | AED 850K | AED 1 057 |
| 2025-08 | 2 | AED 969K | AED 931 |
| 2025-07 | 13 | AED 992K | AED 977 |
| 2025-06 | 12 | AED 863K | AED 1 013 |
| 2025-05 | 6 | AED 652K | AED 959 |
| 2025-04 | 7 | AED 603K | AED 1 179 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.8M | AED 1 300 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.5M | AED 1 528 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.5M | AED 816 |
| 2024-08 | 1 | AED 2.3M | AED 1 381 |
| 2024-07 | 2 | AED 2.5M | AED 1 509 |