Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 23 мар. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 41 | AED 2.3M | 2 971 | — |
| 2BR | 22 | AED 3.3M | 2 691 | — |
| 3BR | 30 | AED 5.5M | 3 108 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.6M | AED 3 141 |
| 2026-02 | 4 | AED 3.2M | AED 3 269 |
| 2026-01 | 3 | AED 3.6M | AED 2 945 |
| 2025-12 | 4 | AED 6.4M | AED 3 562 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.6M | AED 3 166 |
| 2025-10 | 2 | AED 4.0M | AED 3 110 |
| 2025-09 | 5 | AED 2.6M | AED 2 863 |
| 2025-08 | 3 | AED 2.5M | AED 3 198 |
| 2025-07 | 6 | AED 4.7M | AED 3 427 |
| 2025-06 | 3 | AED 5.5M | AED 3 253 |
| 2025-05 | 4 | AED 2.5M | AED 3 160 |
| 2025-04 | 6 | AED 2.4M | AED 3 125 |
| 2025-03 | 2 | AED 4.0M | AED 2 966 |
| 2025-02 | 10 | AED 2.3M | AED 2 964 |
| 2025-01 | 4 | AED 2.5M | AED 3 012 |
| 2024-12 | 6 | AED 3.8M | AED 3 068 |
| 2024-11 | 7 | AED 2.4M | AED 3 186 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.6M | AED 3 262 |
