Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 мар. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3 | — | — | — |
| 1BR | 10 | AED 681K | 1 004 | — |
| 2BR | 11 | AED 944K | 856 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 784K | AED 678 |
| 2026-02 | 3 | AED 700K | AED 930 |
| 2026-01 | 1 | AED 665K | AED 1 020 |
| 2025-12 | 4 | AED 694K | AED 992 |
| 2025-10 | 3 | AED 600K | AED 1 053 |
| 2025-09 | 1 | AED 720K | AED 1 016 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.1M | AED 933 |
| 2025-05 | 1 | AED 440K | AED 1 079 |
| 2025-04 | 2 | AED 990K | AED 856 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.0M | AED 862 |
| 2025-02 | 1 | AED 435K | AED 1 067 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.0M | AED 944 |
| 2024-06 | 1 | AED 420K | AED 1 047 |
| 2024-05 | 1 | AED 390K | AED 973 |