Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 сент. 2026 г.
На фото: 48 Parkside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 29 | AED 529K | 1 510 | — |
| 1BR | 23 | AED 753K | 1 292 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 570K | AED 1 694 |
| 2026-08 | 3 | AED 800K | AED 1 359 |
| 2026-07 | 3 | AED 801K | AED 1 199 |
| 2026-06 | 1 | AED 520K | AED 1 478 |
| 2026-03 | 3 | AED 475K | AED 1 484 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.0M | AED 1 406 |
| 2026-01 | 2 | AED 855K | AED 1 454 |
| 2025-12 | 2 | AED 700K | AED 1 187 |
| 2025-11 | 4 | AED 593K | AED 1 510 |
| 2025-10 | 2 | AED 730K | AED 1 545 |
| 2025-09 | 1 | AED 580K | AED 1 616 |
| 2025-08 | 2 | AED 525K | AED 1 494 |
| 2025-07 | 4 | AED 688K | AED 1 483 |
| 2025-06 | 1 | AED 535K | AED 1 518 |
| 2025-05 | 3 | AED 550K | AED 1 509 |
| 2025-04 | 5 | AED 510K | AED 1 433 |
| 2025-03 | 2 | AED 770K | AED 1 309 |
| 2025-02 | 1 | AED 300K | AED 1 020 |