Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Sept 2026
Sur la photo: 48 Parkside· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 29 | AED 529K | 1 510 | — |
| 1BR | 23 | AED 753K | 1 292 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 570K | AED 1 694 |
| 2026-08 | 3 | AED 800K | AED 1 359 |
| 2026-07 | 3 | AED 801K | AED 1 199 |
| 2026-06 | 1 | AED 520K | AED 1 478 |
| 2026-03 | 3 | AED 475K | AED 1 484 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.0M | AED 1 406 |
| 2026-01 | 2 | AED 855K | AED 1 454 |
| 2025-12 | 2 | AED 700K | AED 1 187 |
| 2025-11 | 4 | AED 593K | AED 1 510 |
| 2025-10 | 2 | AED 730K | AED 1 545 |
| 2025-09 | 1 | AED 580K | AED 1 616 |
| 2025-08 | 2 | AED 525K | AED 1 494 |
| 2025-07 | 4 | AED 688K | AED 1 483 |
| 2025-06 | 1 | AED 535K | AED 1 518 |
| 2025-05 | 3 | AED 550K | AED 1 509 |
| 2025-04 | 5 | AED 510K | AED 1 433 |
| 2025-03 | 2 | AED 770K | AED 1 309 |
| 2025-02 | 1 | AED 300K | AED 1 020 |