Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 17 | AED 1.8M | 1 467 | — |
| 2BR | 20 | AED 2.0M | 1 491 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
| 4BR | 6 | AED 5.0M | 1 379 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 1.7M | AED 1 300 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.2M | AED 1 545 |
| 2026-02 | 4 | AED 2.3M | AED 1 536 |
| 2026-01 | 2 | AED 5.0M | AED 1 377 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.7M | AED 1 539 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.9M | AED 1 548 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.3M | AED 1 692 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.9M | AED 1 495 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.9M | AED 1 585 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.9M | AED 1 334 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.0M | AED 1 410 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.7M | AED 1 198 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.6M | AED 1 453 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.7M | AED 1 411 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.8M | AED 1 364 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.0M | AED 1 542 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.7M | AED 1 379 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.0M | AED 1 410 |
