Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
На фото: 48 Parkside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 9 | AED 702K | 1 704 | — |
| 1BR | 26 | AED 1.1M | 1 270 | — |
| 2BR | 7 | AED 1.3M | 970 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 960K | AED 1 225 |
| 2026-08 | 1 | AED 905K | AED 1 008 |
| 2026-05 | 2 | AED 808K | AED 1 450 |
| 2026-04 | 4 | AED 943K | AED 761 |
| 2026-02 | 2 | AED 710K | AED 1 723 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.2M | AED 1 543 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.1M | AED 1 535 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.2M | AED 1 433 |
| 2025-08 | 2 | AED 860K | AED 1 482 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.8M | AED 1 286 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.0M | AED 1 343 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.2M | AED 1 472 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.3M | AED 1 131 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 452 |
| 2025-01 | 3 | AED 750K | AED 1 676 |
| 2024-12 | 2 | AED 885K | AED 1 542 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.1M | AED 1 421 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.2M | AED 1 272 |