Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Sept 2026
Sur la photo: Floarea Grande· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 9 | AED 702K | 1 704 | — |
| 1BR | 26 | AED 1.1M | 1 270 | — |
| 2BR | 7 | AED 1.3M | 970 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 960K | AED 1 225 |
| 2026-08 | 1 | AED 905K | AED 1 008 |
| 2026-05 | 2 | AED 808K | AED 1 450 |
| 2026-04 | 4 | AED 943K | AED 761 |
| 2026-02 | 2 | AED 710K | AED 1 723 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.2M | AED 1 543 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.1M | AED 1 535 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.2M | AED 1 433 |
| 2025-08 | 2 | AED 860K | AED 1 482 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.8M | AED 1 286 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.0M | AED 1 343 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.2M | AED 1 472 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.3M | AED 1 131 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 452 |
| 2025-01 | 3 | AED 750K | AED 1 676 |
| 2024-12 | 2 | AED 885K | AED 1 542 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.1M | AED 1 421 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.2M | AED 1 272 |