Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 16 мар. 2026 г.
На фото: Yigo Luxe· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 27 | AED 1.3M | 1 983 | — |
| 2BR | 16 | AED 2.0M | 1 946 | — |
| 3BR | 17 | AED 3.0M | 1 860 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 2.9M | AED 1 938 |
| 2026-02 | 4 | AED 2.2M | AED 2 088 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.5M | AED 1 837 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.1M | AED 2 218 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.7M | AED 2 158 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.8M | AED 2 079 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.5M | AED 2 325 |
| 2025-07 | 2 | AED 771K | AED 1 195 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.4M | AED 2 121 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.1M | AED 2 054 |
| 2025-04 | 5 | AED 2.3M | AED 1 976 |
| 2025-03 | 4 | AED 3.0M | AED 1 872 |
| 2025-02 | 4 | AED 2.1M | AED 1 961 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.4M | AED 2 024 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.4M | AED 2 132 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.4M | AED 2 092 |
| 2024-10 | 5 | AED 2.0M | AED 1 936 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.5M | AED 1 391 |