Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: LIV Waterside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 20 | AED 2.5M | 3 347 | — |
| 2BR | 30 | AED 4.4M | 3 635 | — |
| 3BR | 18 | AED 6.6M | 3 716 | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 24M | AED 5 195 |
| 2026-03 | 1 | AED 5.0M | AED 3 831 |
| 2026-02 | 2 | AED 5.5M | AED 3 568 |
| 2026-01 | 3 | AED 7.1M | AED 3 846 |
| 2025-12 | 8 | AED 3.0M | AED 3 833 |
| 2025-11 | 2 | AED 4.0M | AED 4 070 |
| 2025-10 | 6 | AED 5.0M | AED 3 966 |
| 2025-09 | 2 | AED 7.0M | AED 3 895 |
| 2025-08 | 2 | AED 4.7M | AED 3 580 |
| 2025-07 | 2 | AED 3.8M | AED 2 899 |
| 2025-06 | 4 | AED 5.9M | AED 3 962 |
| 2025-05 | 8 | AED 4.8M | AED 3 715 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.4M | AED 3 251 |
| 2025-03 | 8 | AED 5.3M | AED 3 528 |
| 2025-01 | 3 | AED 3.9M | AED 3 220 |
| 2024-12 | 4 | AED 4.4M | AED 3 372 |
| 2024-11 | 2 | AED 4.2M | AED 3 583 |
| 2024-10 | 2 | AED 3.6M | AED 3 598 |