Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 15 дек. 2025 г.
На фото: Boulevard Park at Wasl Gate· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 9 | AED 503K | 1 030 | — |
| 1BR | 5 | AED 672K | 787 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 530K | AED 1 094 |
| 2025-09 | 1 | AED 560K | AED 1 062 |
| 2025-07 | 1 | AED 510K | AED 1 053 |
| 2025-06 | 1 | AED 495K | AED 1 022 |
| 2025-05 | 2 | AED 495K | AED 1 057 |
| 2025-04 | 2 | AED 655K | AED 751 |
| 2025-02 | 1 | AED 680K | AED 820 |
| 2024-11 | 1 | AED 700K | AED 803 |
| 2024-10 | 4 | AED 520K | AED 933 |
| 2024-09 | 1 | AED 440K | AED 929 |
| 2024-07 | 1 | AED 400K | AED 864 |
| 2024-05 | 4 | AED 403K | AED 775 |
| 2024-04 | 1 | AED 415K | AED 857 |