Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 12 мар. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 514K | 674 | — |
| 2BR | 6 | AED 774K | 650 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 830K | AED 744 |
| 2026-01 | 2 | AED 623K | AED 722 |
| 2025-11 | 1 | AED 500K | AED 584 |
| 2025-10 | 2 | AED 683K | AED 695 |
| 2025-06 | 1 | AED 570K | AED 900 |
| 2025-05 | 2 | AED 598K | AED 689 |
| 2025-04 | 2 | AED 538K | AED 636 |
| 2025-02 | 1 | AED 845K | AED 494 |
| 2024-12 | 1 | AED 655K | AED 586 |
| 2024-11 | 1 | AED 490K | AED 573 |
| 2024-10 | 1 | AED 500K | AED 600 |
| 2024-09 | 2 | AED 489K | AED 569 |
| 2024-08 | 1 | AED 650K | AED 582 |
| 2024-07 | 3 | AED 640K | AED 535 |
| 2024-06 | 1 | AED 868K | AED 495 |