Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 6 апр. 2026 г.
На фото: LIV Waterside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 1 | — | — | — |
| 1BR | 21 | AED 904K | 1 286 | — |
| 2BR | 12 | AED 1.4M | 1 302 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.1M | AED 1 631 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.0M | AED 1 269 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.5M | AED 1 498 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.0M | AED 1 438 |
| 2025-12 | 1 | AED 592K | AED 1 183 |
| 2025-11 | 3 | AED 965K | AED 1 246 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.1M | AED 1 352 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.4M | AED 1 221 |
| 2025-08 | 2 | AED 800K | AED 1 241 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.5M | AED 1 426 |
| 2025-04 | 2 | AED 873K | AED 1 157 |
| 2025-03 | 1 | AED 980K | AED 1 262 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.5M | AED 1 238 |
| 2025-01 | 1 | AED 920K | AED 1 364 |
| 2024-12 | 5 | AED 920K | AED 1 316 |
| 2024-10 | 1 | AED 835K | AED 1 238 |
| 2024-09 | 1 | AED 875K | AED 1 298 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.1M | AED 1 310 |