Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 6 апр. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 12 | AED 676K | 1 532 | — |
| 1BR | 25 | AED 987K | 1 585 | — |
| 2BR | 11 | AED 1.1M | 1 155 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 900K | AED 1 351 |
| 2026-03 | 3 | AED 700K | AED 1 277 |
| 2026-02 | 1 | AED 920K | AED 1 562 |
| 2026-01 | 1 | AED 650K | AED 1 621 |
| 2025-11 | 2 | AED 875K | AED 1 486 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.3M | AED 1 374 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.2M | AED 1 352 |
| 2025-08 | 2 | AED 933K | AED 1 631 |
| 2025-07 | 4 | AED 800K | AED 1 540 |
| 2025-06 | 7 | AED 1.5M | AED 1 753 |
| 2025-05 | 1 | AED 842K | AED 1 429 |
| 2025-04 | 5 | AED 750K | AED 1 361 |
| 2025-03 | 1 | AED 670K | AED 1 530 |
| 2025-02 | 3 | AED 895K | AED 1 289 |
| 2025-01 | 2 | AED 688K | AED 1 675 |
| 2024-12 | 3 | AED 875K | AED 1 502 |
| 2024-11 | 2 | AED 873K | AED 1 377 |
| 2024-10 | 4 | AED 913K | AED 1 879 |
