Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 6 Apr 2026
Sur la photo: LIV Waterside· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 12 | AED 676K | 1 532 | — |
| 1BR | 25 | AED 987K | 1 585 | — |
| 2BR | 11 | AED 1.1M | 1 155 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 900K | AED 1 351 |
| 2026-03 | 3 | AED 700K | AED 1 277 |
| 2026-02 | 1 | AED 920K | AED 1 562 |
| 2026-01 | 1 | AED 650K | AED 1 621 |
| 2025-11 | 2 | AED 875K | AED 1 486 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.3M | AED 1 374 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.2M | AED 1 352 |
| 2025-08 | 2 | AED 933K | AED 1 631 |
| 2025-07 | 4 | AED 800K | AED 1 540 |
| 2025-06 | 7 | AED 1.5M | AED 1 753 |
| 2025-05 | 1 | AED 842K | AED 1 429 |
| 2025-04 | 5 | AED 750K | AED 1 361 |
| 2025-03 | 1 | AED 670K | AED 1 530 |
| 2025-02 | 3 | AED 895K | AED 1 289 |
| 2025-01 | 2 | AED 688K | AED 1 675 |
| 2024-12 | 3 | AED 875K | AED 1 502 |
| 2024-11 | 2 | AED 873K | AED 1 377 |
| 2024-10 | 4 | AED 913K | AED 1 879 |