Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 22 сент. 2026 г.
На фото: Palm Beach Tower 3· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 2 | — | — | — |
| 1BR | 51 | AED 2.7M | 3 217 | — |
| 2BR | 22 | AED 3.9M | 2 841 | — |
| 3BR | 6 | AED 6.8M | 3 069 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 3.3M | AED 3 034 |
| 2026-08 | 1 | AED 2.8M | AED 3 453 |
| 2026-07 | 1 | AED 6.9M | AED 3 264 |
| 2026-06 | 1 | AED 3.8M | AED 2 808 |
| 2026-05 | 1 | AED 6.5M | AED 3 036 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.6M | AED 3 482 |
| 2026-02 | 5 | AED 3.9M | AED 3 175 |
| 2026-01 | 6 | AED 3.9M | AED 3 519 |
| 2025-12 | 11 | AED 3.1M | AED 3 174 |
| 2025-11 | 7 | AED 2.5M | AED 3 251 |
| 2025-10 | 13 | AED 2.5M | AED 2 967 |
| 2025-09 | 6 | AED 3.5M | AED 2 965 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.2M | AED 3 167 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.9M | AED 3 401 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.5M | AED 3 041 |
| 2025-05 | 5 | AED 2.9M | AED 3 190 |
| 2025-04 | 1 | AED 3.1M | AED 2 937 |
| 2025-03 | 3 | AED 2.5M | AED 2 784 |