Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 18 сент. 2026 г.
На фото: 77S Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 4 | — | — | — |
| 3BR | 18 | AED 12M | 3 795 | — |
| 4BR | 9 | AED 17M | 4 034 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 8.0M | AED 3 802 |
| 2026-08 | 1 | AED 14M | AED 4 512 |
| 2026-07 | 2 | AED 9.0M | AED 2 399 |
| 2026-06 | 2 | AED 13M | AED 3 259 |
| 2026-02 | 1 | AED 11M | AED 3 631 |
| 2025-12 | 1 | AED 12M | AED 4 059 |
| 2025-09 | 1 | AED 18M | AED 4 298 |
| 2025-08 | 1 | AED 12M | AED 3 959 |
| 2025-07 | 1 | AED 8.2M | AED 4 003 |
| 2025-05 | 1 | AED 18M | AED 4 258 |
| 2025-04 | 3 | AED 19M | AED 4 046 |
| 2025-02 | 1 | AED 14M | AED 4 471 |
| 2025-01 | 1 | AED 13M | AED 3 917 |
| 2024-12 | 3 | AED 13M | AED 4 093 |
| 2024-11 | 2 | AED 13M | AED 3 606 |
| 2024-10 | 7 | AED 12M | AED 4 080 |
| 2024-09 | 2 | AED 12M | AED 3 759 |
| 2024-07 | 1 | AED 10M | AED 3 350 |