Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 18 Sept 2026
Sur la photo: 77S Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 4 | — | — | — |
| 3BR | 18 | AED 12M | 3 795 | — |
| 4BR | 9 | AED 17M | 4 034 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 8.0M | AED 3 802 |
| 2026-08 | 1 | AED 14M | AED 4 512 |
| 2026-07 | 2 | AED 9.0M | AED 2 399 |
| 2026-06 | 2 | AED 13M | AED 3 259 |
| 2026-02 | 1 | AED 11M | AED 3 631 |
| 2025-12 | 1 | AED 12M | AED 4 059 |
| 2025-09 | 1 | AED 18M | AED 4 298 |
| 2025-08 | 1 | AED 12M | AED 3 959 |
| 2025-07 | 1 | AED 8.2M | AED 4 003 |
| 2025-05 | 1 | AED 18M | AED 4 258 |
| 2025-04 | 3 | AED 19M | AED 4 046 |
| 2025-02 | 1 | AED 14M | AED 4 471 |
| 2025-01 | 1 | AED 13M | AED 3 917 |
| 2024-12 | 3 | AED 13M | AED 4 093 |
| 2024-11 | 2 | AED 13M | AED 3 606 |
| 2024-10 | 7 | AED 12M | AED 4 080 |
| 2024-09 | 2 | AED 12M | AED 3 759 |
| 2024-07 | 1 | AED 10M | AED 3 350 |