Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 авг. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 12 | AED 477K | 912 | — |
| 1BR | 12 | AED 818K | 863 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 867K | AED 817 |
| 2026-07 | 2 | AED 775K | AED 964 |
| 2026-04 | 1 | AED 640K | AED 870 |
| 2026-03 | 2 | AED 753K | AED 914 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.8M | AED 1 037 |
| 2025-12 | 1 | AED 264K | AED 1 021 |
| 2025-11 | 4 | AED 675K | AED 929 |
| 2025-10 | 1 | AED 427K | AED 894 |
| 2025-09 | 1 | AED 816K | AED 977 |
| 2025-08 | 2 | AED 392K | AED 777 |
| 2025-05 | 3 | AED 550K | AED 953 |
| 2025-04 | 2 | AED 940K | AED 933 |
| 2025-02 | 2 | AED 795K | AED 834 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.2M | AED 799 |
| 2024-12 | 1 | AED 342K | AED 787 |
| 2024-11 | 1 | AED 675K | AED 662 |
| 2024-10 | 1 | AED 750K | AED 802 |
| 2024-08 | 1 | AED 685K | AED 741 |