Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 мар. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 9 | AED 3.5M | 1 342 | — |
| 3BR | 14 | AED 5.4M | 1 355 | — |
| 4BR+ | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 2.0M | AED 3 000 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.1M | AED 3 066 |
| 2025-12 | 7 | AED 1.7M | AED 2 063 |
| 2025-11 | 1 | AED 5.4M | AED 1 393 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.2M | AED 1 217 |
| 2025-09 | 3 | AED 5.2M | AED 1 237 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.9M | AED 1 492 |
| 2025-06 | 1 | AED 4.9M | AED 1 249 |
| 2025-05 | 2 | AED 3.1M | AED 1 232 |
| 2025-04 | 1 | AED 4.4M | AED 1 127 |
| 2025-03 | 2 | AED 4.8M | AED 1 455 |
| 2025-02 | 2 | AED 3.6M | AED 1 386 |
| 2025-01 | 1 | AED 3.7M | AED 1 420 |
| 2024-12 | 1 | AED 6.3M | AED 1 623 |
| 2024-11 | 1 | AED 4.5M | AED 1 158 |
| 2024-10 | 2 | AED 4.3M | AED 1 368 |
| 2024-09 | 1 | AED 5.5M | AED 1 415 |
| 2024-08 | 1 | AED 3.2M | AED 1 226 |
