Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 авг. 2026 г.
На фото: 48 Parkside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 30 | AED 521K | 1 272 | — |
| 1BR | 15 | AED 745K | 929 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 493K | AED 1 242 |
| 2026-06 | 2 | AED 868K | AED 1 089 |
| 2026-05 | 1 | AED 545K | AED 1 388 |
| 2026-04 | 3 | AED 710K | — |
| 2026-02 | 1 | AED 537K | AED 1 244 |
| 2026-01 | 2 | AED 815K | AED 1 181 |
| 2025-12 | 2 | AED 670K | AED 1 260 |
| 2025-11 | 4 | AED 545K | AED 1 298 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.9M | AED 2 274 |
| 2025-09 | 1 | AED 540K | AED 1 375 |
| 2025-08 | 2 | AED 668K | AED 1 250 |
| 2025-07 | 4 | AED 518K | AED 1 331 |
| 2025-06 | 3 | AED 525K | AED 1 328 |
| 2025-05 | 3 | AED 810K | AED 1 234 |
| 2025-04 | 4 | AED 513K | AED 1 256 |
| 2025-03 | 2 | AED 505K | AED 1 286 |
| 2025-02 | 1 | AED 550K | AED 1 403 |
| 2025-01 | 3 | AED 550K | AED 1 369 |