Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Aug 2026
Sur la photo: 48 Parkside· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 30 | AED 521K | 1 272 | — |
| 1BR | 15 | AED 745K | 929 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 493K | AED 1 242 |
| 2026-06 | 2 | AED 868K | AED 1 089 |
| 2026-05 | 1 | AED 545K | AED 1 388 |
| 2026-04 | 3 | AED 710K | — |
| 2026-02 | 1 | AED 537K | AED 1 244 |
| 2026-01 | 2 | AED 815K | AED 1 181 |
| 2025-12 | 2 | AED 670K | AED 1 260 |
| 2025-11 | 4 | AED 545K | AED 1 298 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.9M | AED 2 274 |
| 2025-09 | 1 | AED 540K | AED 1 375 |
| 2025-08 | 2 | AED 668K | AED 1 250 |
| 2025-07 | 4 | AED 518K | AED 1 331 |
| 2025-06 | 3 | AED 525K | AED 1 328 |
| 2025-05 | 3 | AED 810K | AED 1 234 |
| 2025-04 | 4 | AED 513K | AED 1 256 |
| 2025-03 | 2 | AED 505K | AED 1 286 |
| 2025-02 | 1 | AED 550K | AED 1 403 |
| 2025-01 | 3 | AED 550K | AED 1 369 |